Đâu là sự thật về diện tích thửa đất?

Thông tin liên quan tới bản chất sự việc đó chính là diện tích của thửa đất tranh chấp. Trong Báo cáo kết quả xác minh nội dung tố cáo số 146/BC-Ttra ngày 14-7-2015 của Thanh tra quận Cầu Giấy; Kết quả số 2568/KL-UBND của UBND quận Cầu Giấy và Thông báo kết quả giải quyết tố cáo số 339/TB-UBND của UBND quận Cầu Giấy ngày 11-8-2015, đều khẳng định thửa đất Mả Vua: “Theo bản đồ và sổ mục kê lập năm 1960: Thuộc thửa đất số 624 (1p), tờ bản đồ số 3, diện tích 132m2, loại đất T, chủ sử dụng: Thôn Yên Quyết. Theo bản đồ và sổ mục kê năm 1992, 1994 thì diện tích là 44m2”. Tuy nhiên, kết quả đo đạc hiện trạng, diện tích đất khu Mả Vua là 166m2. Vì thế, Thanh tra quận Cầu Giấy và Chủ tịch phường Yên Hòa đã lập luận và cho rằng dải đất dọc theo cái rãnh nước rộng chừng vài chục mét vuông sẽ là phần đất dôi ra, có tranh chấp và vội vàng tuyên bố đó là đất công do phường quản lý dựa theo Thông báo số 34/TB-UBND ngày 16-10-2014 của UBND phường Yên Hòa. Tuy nhiên sự thật về diện tích thửa đất này đã được làm sáng tỏ trong cuộc họp ngày 31-3-2017, tại trụ sở tiếp công dân quận Cầu Giấy khi các tài liệu, chứng cứ có tính pháp lý do họ Doãn thu thập được trình ra cuộc họp, đã được các ông Chủ tịch phường, Phó Chủ tịch quận và Thanh tra quận Cầu Giấy có mặt tại cuộc họp thừa nhận (nhưng không ghi vào biên bản cuộc họp, cũng không thụ lý đơn khiếu nại sau cuộc họp của họ Doãn gửi ngày 4-4-2017).

Theo đó, khu đất Mả Vua theo bản đồ và sổ mục kê lập năm 1960, thuộc thửa đất số 624 (1p), tờ bản đồ số 3 có diện tích là 1.320m2. Cạnh đó, diện tích thửa đất số 633 (ao Cậy) của gia đình bà Phương đã tăng lên khoảng 500m2 (từ 1.367m2 - bản đồ năm 1960 lên 1.859m2 - bản đồ năm 1992) và xâm lấn hoàn toàn vào thửa đất Mả Vua (thửa 624); còn theo bản đồ năm 1992, 1994 ghi diện tích Mả Vua là thửa 625, tờ bản đồ số 4, diện tích 44m2 là sai sót trong quá trình đo đạc, do chỉ đo khuôn viên ngôi mộ là không có căn cứ vì theo quy định ngôi mộ là đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất. Như vậy, từ năm 1960, đất khu Mả Vua (thửa sổ 624) đã có chủ sử dụng là thôn Yên Quyết, theo sổ mục kê hình thức là sở hữu. Theo quy định Luật Đất đai năm 2013 thì thửa đất Mả Vua được xác lập quyền sử dụng cho cộng đồng dân cư mà đại diện là họ Doãn làng Cót - chi Yên Quyết trực tiếp quản lý từ trước năm 1942, có diện tích 1.320m2. Vào thời điểm đó, khu dân cư quanh khu vực Mả Vua chưa có, chỉ toàn ao và ruộng, không có sự tồn tại của cái rãnh nước nào. Thực tế, cái rãnh nước chỉ xuất hiện sau khi dòng họ Doãn tự cho khơi thông tạm thời qua dải đất khu Mả Vua từ năm 1996, sau khi ao Cậy bị lấp. Đến nay khu Mả Vua chỉ còn 166m2 nằm hoàn toàn trong thửa đất 624 theo bản đồ năm 1960. Điều đó chứng tỏ không có chuyện khu đất Mả Vua lấn chiếm đất công và cũng không lấn chiếm bất kỳ thửa đất nào xung quanh.

Thực tế, diện tích khu Mả Vua được pháp lý công nhận là 1.320m2, gấp 10 lần con số mà Thanh tra và UBND quận Cầu Giấy đã công bố sai sự thật trong các kết luận giải quyết tố cáo gửi cho dân và trong các báo cáo gửi lên Thành ủy, UBND TP Hà Nội và Ban Dân nguyện của Ủy ban Thường vụ Quốc hội thời gian qua. Từ những căn cứ sai phạm trên nhận thấy, Báo cáo kết quả xác minh của Thanh tra quận Cầu Giấy và Kết luận số 2568/KL-UBND ngày 14-7-2015 của UBND quận Cầu Giấy; Thông báo số 34/TB-UBND ngày 16-10-2014 của UBND phường Yên Hòa là sai sự thật và các báo cáo của quận với thành phố và Quốc hội vì thế cũng sai sự thật.

Được biết, hiện dòng họ Doãn tại Yên Hòa đang kiến nghị Chủ tịch UBND TP Hà Nội chỉ đạo các cấp cho tuyên hủy các văn bản sai sót này và đề nghị cho tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của các tập thể và cá nhân do đã cố tình làm sai lệch cơ sở pháp lý về nguồn gốc đất, dẫn đến kết luận sai và có dấu hiệu vi phạm các quy định của pháp luật được nêu trong Luật Thanh tra, Luật Đất đai và Luật Cán bộ, công chức.