Hỏi: Từ mối quan hệ làm ăn, tôi có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho 2 người bạn. Xin được hỏi, cơ quan chức năng nào tiếp nhận hồ sơ này, thủ tục ra sao, và trong thời gian bao lâu sẽ có kết quả?

Dương Bá Cường (Quận Đống Đa)

Trả lời: Để đạt được mục đích kể trên, bạn cần làm  một bộ hồ sơ gồm có: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất nếu có.

Hồ sơ nộp tại Văn pḥng Đăng kư quyền sử dụng đất. Nếu hộ gia đ́nh, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn th́ nộp hồ sơ tại UBND xă, thị trấn nơi có đất để chuyển cho Văn pḥng Đăng kư quyền sử dụng đất.

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện như sau: Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn pḥng Đăng kư quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính; chỉnh lư giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đă cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận.

Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn pḥng Đăng kư quyền sử dụng đất hoặc UBND xă, thị trấn có trách nhiệm thông báo cho bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, Văn pḥng đăng kư quyền sử dụng đất  hoặc UBND xă, thị trấn nơi có đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.        

Luật gia Thanh