Hỏi: Đề nghị quư báo cho biết hiện nay khi cấp “sổ đỏ” c̣n được ghi nợ tiền sử dụng đất không, nếu c̣n th́ thủ tục cụ thể thế nào?

Hoàng Liên (quận Long Biên)

Trả lời: Theo Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25-5-2007 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN), kể từ ngày 2-7-2007, hộ gia đ́nh, cá nhân chưa đủ khả năng nộp tiền sử dụng đất nếu có đơn đề nghị được ghi nợ tiền sử dụng đất kèm theo hồ sơ xin cấp GCN quyền sử dụng đất hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư th́ được ghi nợ tiền sử dụng đất.

Gần đây nhất, Thông tư liên tịch số 14/2008/TTLT-BTC-BTNMT ngày 31-1-2008 của Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định 84/2007/NĐ-CP vẫn khẳng định quyền được ghi nợ tiền sử dụng đất. Theo đó, hộ gia đ́nh, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất, được cấp GCN mà phải nộp tiền sử dụng đất; hộ gia đ́nh, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư nếu chưa đủ khả năng nộp tiền sử dụng đất mà có nguyện vọng ghi nợ th́ được ghi nợ tiền sử dụng đất trên GCN.

Khi làm hồ sơ xin cấp GCN hoặc hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, hộ gia đ́nh, cá nhân làm đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất. Nội dung “nợ tiền sử dụng đất” sẽ được ghi trên trang 4 của GCN và được Pḥng Tài nguyên và Môi trường của quận, huyện thông báo cho cơ quan thuế.

Trường hợp hộ gia đ́nh, cá nhân đă nộp đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất và hồ sơ xin cấp GCN quyền sử dụng đất hoặc xin chuyển mục đích sử dụng đất  trước ngày 2-7-2007 mà chưa được cấp GCN th́ vẫn tiếp tục được cấp GCN và được ghi nợ tiền sử dụng đất trên GCN.

Căn cứ quy định của pháp luật hiện hành nêu trên, bà Hoàng Liên và các hộ gia đ́nh khác ở địa phương có quyền xin được ghi nợ tiền sử dụng đất khi làm thủ tục cấp GCN quyền sử dụng đất.