(HNMO) – Đó là ư kiến của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Trần Ngọc Chính tại công văn số 1424/BXD-KTQH, ngày 18-7-2008, trả lời UBND tỉnh Hà Tây về việc thoả thuận Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Nam Hà Đông, tỉnh Hà Tây.

Theo Bộ Xây dựng, sau khi xem xét phê duyệt quy hoạch chi tiết và các bước tiếp theo của đồ án, UBND tỉnh Hà Tây cần lưu ư một số vấn đề như: Điều chỉnh về quy hoạch sử dụng đất của đồ án theo hướng: giảm tỷ trọng đất ở mới xuống tỷ lệ thích hợp (nếu tính cả đất ở hiện trạng, đất dịch vụ như đồ án đề xuất chiếm trên 52% diện tích quy hoạch), tăng tỷ trọng đất cây xanh công viên (theo đồ án đề xuất chỉ đạt gần 4m²/người) đảm bảo tương ứng với tiêu chuẩn đô thị loại I. Cần có giải pháp cải tạo, nâng cấp hạ tầng cơ sở của các khu dân cư hiện có, đảm bảo nâng cao điều kiện sống với tiêu chuẩn không thấp hơn các khu ở mới trong cùng khu vực được quy hoạch và đầu tư.

Bên cạnh đó, do khu vực quy hoạch có nhà ga - đường sắt Quốc gia, tuyến vành đai IV (dự kiến) và các tuyến điện cao thế 110-220KV chạy qua, v́ vậy đồ án phải đảm bảo tuân thủ hành lang an toàn giao thông đường sắt, đường bộ và hành lang bảo vệ công tŕnh hạ tầng kỹ thuật đầu mối theo đúng các quy định hiện hành.

Mặt khác, nội dung đồ án phải tuân thủ các quy định của Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/1/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng; Nghị định 02/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 05/1/2006 về Quy chế khu đô thị mới; các Quy chuẩn, thông tư hướng dẫn và các tiêu chuẩn hiện hành về xây dựng. Ngoài ra, đồ án quy hoạch phải đảm bảo khớp nối về ranh giới, hạ tầng kỹ thuật và các chỉ tiêu về quy hoạch xây dựng nhằm thống nhất về mỹ quan đô thị với các đồ án quy hoạch, các dự án đă và đang triển khai trên cùng địa bàn phía Nam thành phố Hà Đông.

Đặc biệt, Bộ Xây dựng cũng lưu ư, đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô mở rộng đang được Bộ tổ chức triển khai nghiên cứu; V́ vậy, trong quá tŕnh triển khai thực hiện các bước tiếp theo, UBND tỉnh Hà Tây (sau ngày 1/8/2008 sẽ là UBND TP. Hà Nội) cần phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng để đảm bảo phù hợp với định hướng quy hoạch Thủ đô mở rộng.

Phạm vi nghiên cứu của Khu đô thị Nam Hà Đông có tổng diện tích khoảng 656 ha, thuộc địa phận hành chính của các xă Phú Lăm và Phú Lương thuộc thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây; Phía Tây Bắc giáp Quốc lộ 6; Phía Tây Nam giáp đường Vành đai IV (dự kiến); Phía Đông Bắc giáp tuyến đường sắt Quốc gia đoạn qua TP Hà Đông; Phía Đông Nam giáp Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 (đang xây dựng).   Dự án có quy mô dân số dự kiến khoảng 72.000người; là khu đô thị mới có cơ sở hạ tầng xă hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đạt tiêu chuẩn đô thị loại I.   Khu đô thị Nam Hà Đông bao gồm các khu dân cư, làng xóm hiện hữu xen kẽ các cơ sở công nghiệp, công tŕnh đầu mối hạ tầng đang trong quá tŕnh đô thị hoá mở rộng của thành phố Hà Đông. Đó là khu vực có điều kiện để kết nối hạ tầng cơ sở, sử dụng đất và không gian để xây dựng khu đô thị mới đồng bộ, phù hợp với Quy hoạch chung thành phố Hà Đông và định hướng của Quy hoạch xây dựng vùng Thủ đô.

L.H