(HNMO) – Mặc dù đă hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và được đưa vào sử dụng 5 năm, nhưng đến nay khu tái định cư Ḥa Lạc, Hà Tây cũ (nằm ở phía Bắc tỉnh lộ 84 thuộc địa bàn huyện Thạch Thất) vẫn chỉ tồn tại như là một khu đất hoang với trên dưới chục mái nhà.

Một phần của khu đô thị bị bỏ hoang. Ảnh: Tr.Quang

Từ Hà Nội vượt qua hơn 40 km theo đường Láng – Ḥa Lạc và tuyến đường 21 đi khoảng gần 10km chúng tôi đă tới xă B́nh Yên (Thạch Thất, Hà Tây cũ) để t́m một khu đô thị tương lai của Hà Nội mở rộng: Khác với những tưởng tượng ban đầu, trước mắt chúng tôi hiện ra một khu đất hoang khá rộng (mặc dù đă được chia ra thành từng lô nhỏ từ 150 tới 300 m2/lô), cỏ mọc xanh ŕ với lèo tèo chưa tới chục mái nhà (chủ yếu là nhà cấp 4). Nhà nào, nhà nấy đều cửa đóng, then cài, và cả khu hầu như không thấy bóng người, đây đó một vài con trâu, ḅ đang đứng ung dung gặm cỏ tạo nên một khung cảnh hoang vu của một vùng đất đồi g̣ trung du…

Một số cư dân ở đây cho biết, đây là khu tái định cư (TĐC) Ḥa Lạc, có tổng diện tích 7,88 ha, được xây dựng từ năm 2003 với cơ sở hạ tầng khá hoàn chỉnh ( điện, nước, đường giao thông, hè đường, hệ thống thoát nước, đèn chiếu sáng…). Mục đích h́nh thành khu TĐC này là nhằm đưa các hộ dân thuộc diện phải giải phóng mặt bằng (GPMB) cho Khu công nghệ cao Láng – Ḥa Lạc về sinh sống. Cả khu có khoảng gần 200 lô đất (có diện tích từ 150 đến 300 m2/lô) để phân cho các hộ dân bị thu hồi đất, phục vụ cho công tác GPMB khu công nghệ cao Láng – Ḥa Lạc. Tuy nhiên, đa số các hộ dân ở đây sau khi nhận đất đă đều chuyển nhượng lại và di dời đi nơi ở khác. Người bán đă rời đi, trong khi người mua đất th́ chưa tới để ở. Hậu quả là cả một khu TĐC ở vị trí khá đẹp của Hà Tây (cũ) đang bị bỏ hoang, gây lăng phí không ít cho XH. Qua tiếp xúc với một vài hộ dân, chúng tôi được biết, một trong những nguyên nhân dẫn tới người dân không về đây ở (mặc dù có hệ thống cơ sở hạ tầng khá khang trang, đầy đủ) là do mất đất, họ không biết làm ǵ ở nơi ở mới. Không những thế, các hạ tầng xă hội (như trường học, chợ, bệnh viện, …) lại ở xa nên có nhiều bất tiện, trong khi dân nơi khác về mua lại trả được giá. Không ít người ở các nơi đă t́m lên đây mua để đón đầu một đợt sốt đất mới. Nếu như năm ngoái giá một m2 đất ở đây khoảng 1,5 – 1,6 triệu/m2, th́ nay đă được nâng lên từ 2,3 – 2,4 triệu/m2.  Hiện mỗi xuất đất lớn (300 m2) ở đây đang được giao dịch với giá khoảng 700 triệu đồng…

Dân ở Hà Nội (cũ) vẫn lên đây t́m mua đất. Ảnh: Tr. Quang

- Dân ở Hà Nội lên đây mua đất khá nhiều. Cách đây mấy tháng mỗi lô đất (trên 300m2) ở khu TĐC Ḥa Lạc được bán khoảng 800 triệu đồng. Nay tuy giá có xuống, nhưng cũng ở mức khoảng 680 - 700 triệu đồng. Lí do là v́ tất cả các lô đất ở khu này đều đă được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lại có quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, - Anh Nguyễn Văn Mến (xă B́nh Yên) cho biết. Nếu mua đất vườn của dân (chưa được cấp sổ đỏ) quanh đây th́ giá rẻ hơn nhiều, chỉ khoảng 360 - 380 triệu đồng/sào (360 m2). Tuy nhiên, khách Hà Nội lên chỉ nhằm mua vào khu đất dự án TĐC này v́ họ luôn muốn có giấy tờ hợp pháp, nguồn gốc đất rơ ràng. Hầu hết người mua  đều để đó “làm của để dành”, chưa về ở ngay nên nơi đây c̣n hoang vắng, ít người ở…

Được biết, hàng chục tỷ đồng đă được đầu tư để xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu TĐC Ḥa Lạc ở xă B́nh Yên (Thạch Thất), nhưng nay hạ tầng ở khu TĐC này đang xuống cấp nghiêm trọng và có nguy cơ bị lăng phí bởi không có người sử dụng.

Quang Anh