(HNMO) - Ngày 7/10, trên đường Lê Văn Lương kéo dài, Tập đoàn Nam Cường đă tiến hành khởi công toà nhà văn pḥng cao cấp 27 tầng. Đây là công tŕnh được xây dựng theo tiêu chuẩn văn pḥng hạng B với tổng diện tích văn pḥng cho thuê 55.000 m2, theo kế hoạch sẽ đưa vào khai thác vào năm 2010.

Phối cảnh của ṭa nhà văn pḥng cao 27 tầng

Cao ốc 27 tầng là công tŕnh đầu tiên trong quần thể văn pḥng cao cấp - khách sạn quốc tế 550 pḥng và  căn hộ cho thuê cao cấp gồm 200 căn hộ tại khu đô thị Dương Nội, TP Hà Đông. 

Theo thiết kế tổ hợp văn pḥng- khách sạn và căn hộ cho thuê cao cấp được xây dựng trên khuôn viên 45.000m2 chạy dọc theo đường Lê Văn Lương -Đường Lê văn Lương kéo dài có́ chiều dài 7,8 km là tuyến đường huyết mạch chạy song song với đường Nguyễn Trăi nối giữa TP Hà Đông và TP Hà Nội nhằm giảm tải cho đường Nguyễn Trăi, đặc biệt có ư nghĩa quan  trọng sau khi Hà Đông sáp nhập về Hà Nội.

Tuyến đường được qui hoạch hiện đại và đồng bộ với mặt cắt 40m, vỉa hè rộng trung bình 10 m2,  dọc theo toàn tuyến được bố trí cao ốc, văn pḥng, khách sạn, bệnh viện,  dịch vụ... Sau khi hoàn thành quần thể dịch vụ tổ hợp cao cấp này không chỉ là điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan của đường trục đô thị Lê Văn Lương mà cùng với các công trình hiện hữu và nhiều dự án văn hoá thể theo đang xây dựng... sẽ làm cho Hà Đông trở thành trung tâm mới, hiện đại vào bậ̣c nhất của thủ đô Hà Nội.

Quần thể văn pḥng cao cấp - khách sạn quốc tế tại khu đô thị Dương Nội, TP Hà Đông. 

Được biết, tính đến thời điểm hiện tại, tổng diện tích văn phòng cho thuê bao gồm cả hạng A, B và C của toàn thành phố mới đạt khoảng 200.000m2. Trong năm 2008 chỉ có một số dự án với qui mô nhỏ được đưa vào sử dụng  gồm: Parkson tại Viet Tower (11.000 m2); Syrena (5.000 m2) (tổng diện tích mặt bằng cho thuê bán lẻ: khoảng 150.000 m2); Skyline (190m2); Hà Thành Plaza (khoảng 4.500m2); SunCity Building (1.000m2).

Do lượng cung hạn chế trong khi nhu cầu lại liên tục gia tăng nên mặc dù giá thuê duy trì ở mức cao 50-60 USD đối với văn phòng hạng A và 30- 35 đối với văn phòng hạng B, nhưng hầu hết các văn pḥng hai hạng này  đều đạt hiệu suất cho thuê rất cao, lên tới 97%,. Năm ngoái, trên 80.000 m2 diện tích văn pḥng cho thuê được đưa vào thị trường và gần 100% lượng cung mới này cũng đă được cho thuê.

Hiện tại một số dự án đang được triển khai thi công, nhưng do sự gia tăng mạnh mẽ của đầu tư trực tiếp nước ngoài, sự mở rộng hoạt động kinh doanh của các tập đoàn đa quốc gia, các tổ chức phi chính phủ và các cơ quan ngoại giao nên tại một số khu vực trung tâm thị trường văn pḥng cho thuê sẽ vẫn tiếp tục sôi động trong ngắn hạn cho tới 2010, đến 2011 trở đi thị trường sẽ dần đi vào ổn định khi có nhiều dự án lớn đi vào hoạt động. Ông Marc Townsend - Tổng giám đốc CBRE Việt Nam nhận định.

Trọng Hiếu