(HNMO) - Theo quyết định số 26/2008/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Hồng Khanh kư ngày 28/5, hạn mức đất ở tối thiểu được tách thửa tại khu vực các ngơ, ngách trong đô thị phải đảm bảo diện tích ít nhất là 30m2.

Diện tích đất ở tái định cư cho hộ gia đ́nh, cá nhân tại các phường tối thiểu là 40m2

Theo hạn mức giao đất ở mới làm căn cứ giao đất ở tái định cư, giao đất giăn dân nông thôn, giao đất ở cho hộ gia đ́nh, cá nhân th́ ở tại các phường: mức tối thiểu: 40m2, tối đa: 90m2; thị trấn và xă ven đô: mức tối thiểu: 60m2, tối đa: 90m2; tại xă đồng bằng: mức tối thiểu: 80m2, tối đa:180m2; Xă trung du: mức tối thiểu là 120m2, tối đa: 240m2

Hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất ở có vườn, ao trong khu dân cư được h́nh thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 1/7/2004: Từ vành đai 2 trở vào trung tâm thành phố (thuộc 4 quận nội thành cũ, từ cầu Vĩnh Tuy - Ngă Tư Vọng - Ngă Tư Sở - Cầu Giấy - Nhật Tân vào trung tâm TP thuộc các quận: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Ba Đ́nh và Tây Hồ) là 120m2; Từ vành đai 2 trở ra đến hết địa giới hành chính các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, một phần quận Tây Hồ, quận Hoàng Mai, quận Long Biên: 180m2; các xă giáp ranh các quận, thị trấn:200m2; các xă đồng bằng là 300m2; các xă trung du là 400m2.

Diện tích từ 30m2 trở lên mới được cấp sổ đỏ

Theo quy định về hạn mức đất ở tối thiểu được tách thửa, thửa đất được h́nh thành từ việc tách thửa và thửa đất c̣n lại sau khi tách thửa phải đảm bảo có chiều rộng mặt tiền, hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên; có diện tích tối thiểu là 30m2.

Thành phố không cho phép tách thửa với các thửa đất tại các dự án phát triển nhà theo quy hoạch được Nhà nước giao đất, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở để xây nhà ở. Nếu người sử dụng đất xin tách thửa đất thành diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu nêu trên, phải đồng thời xin được hợp cùng thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng, hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu quy định th́ được phép tách thửa đồng và được cấp sổ đỏ trên thửa đất mới.

Trường hợp thửa đất đang sử dụng đươc h́nh thành trước ngày quy định này có hiệu lực thi hành mà có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu như trên đă quy định mà đủ điều kiện được cấp sổ đỏ th́ người sử dụng đất được cấp sổ đỏ nhưng việc xây dựng nhà ở, công tŕnh trên thửa đất phải theo quy định về cấp phép xây dựng.

Quyết định trên có hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày kư.

Vân An