(HNM) - Ngày 9-6, Phó Chủ tịch UBND TP Vũ Hồng Khanh đă kư Quyết định số 33/2008/QĐ-UBND quy định thực hiện khoản 2 Điều 40 Quyết định số 137/2007/QĐ-UBND (ngày 30-11-2007) về thực hiện Điều 48 Nghị định 84/2007/NĐ-CP (ngày 25-5-2007) của Chính phủ.

Theo đó, những hộ gia đ́nh, cá nhân sản xuất trên diện tích đất nông nghiệp được giao theo Nghị định 64/CP của Chính phủ hoặc phương án giao đất nông nghiệp theo quy định của pháp luật, khi Nhà nước thu hồi trên 30% đất nông nghiệp được giao được bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở là căn hộ chung cư cao tầng hoặc bằng tiền. Việc bồi thường chỉ được thực hiện một lần. Những trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp nhưng không phải là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp không thuộc đối tượng thực hiện Quyết định này.

Khi bồi thường cho hộ gia đ́nh, cá nhân bị thu hồi đất tại xă, thị trấn thuộc huyện th́ áp dụng h́nh thức giao đất ở có hạ tầng kỹ thuật; tại phường thuộc quận áp dụng h́nh thức bán nhà ở căn hộ trong quỹ nhà tái định cư. Trường hợp hộ gia đ́nh, cá nhân không có nhu cầu nhận đất ở, nhà ở th́ được bồi thường bằng tiền. Cụ thể, số tiền được nhận bồi thường bằng diện tích đất được giao cho hộ gia đ́nh, cá nhân theo quy định, nhân với giá đất tại vị trí được giao theo bảng giá đất do UBND TP ban hành, trừ tổng của giá đất nông nghiệp tương ứng bị thu hồi theo bảng giá đất do UBND TP ban hành với chi phí đầu tư hạ tầng b́nh quân khu dân cư.

Trong trường hợp chưa xác định được vị trí giao đất ở cho hộ gia đ́nh, cá nhân th́ giá đất ở làm cơ sở tính bồi thường được tính theo vị trí 2 của đường phố có tên tiếp giáp với khu đất nông nghiệp bị thu hồi trong bảng giá đất do UBND TP ban hành. Trường hợp khu đất nông nghiệp bị thu hồi tiếp giáp với nhiều vị trí th́ lấy vị trí 2 của đường phố có mức giá cao nhất.

Căn cứ quỹ đất thực tế của TP, hạn mức giao đất ở cho các hộ gia đ́nh, cá nhân tại các huyện được quy định cụ thể: 60 m2 ở thị trấn và các xă  ven  đô;   80 m2 ở  các  xă đồng bằng; 120m2 ở các xă trung du.

Hộ gia đ́nh, cá nhân tại các xă ven đô, thị trấn đủ điều kiện được giao đất ở, nếu không nhận đất, có nguyện vọng mua căn hộ chung cư, trên địa bàn huyện đó có quỹ nhà ở tái định cư th́ được mua căn hộ trong quỹ nhà đó. Cụ thể, những hộ gia đ́nh, cá nhân bị thu hồi đất tại các phường và những trường hợp trên được mua 1 căn hộ chung cư cao tầng theo khả năng, cơ cấu diện tích quỹ nhà tái định cư của TP và phù hợp với diện tích đất nông nghiệp thu hồi, nhưng diện tích sàn căn hộ không quá 80m2. Trong trường hợp diện tích bố trí lớn hơn th́ phần diện tích lớn hơn phải mua theo giá quy định nhân hệ số bằng 1,2.

Đối với hộ gia đ́nh, cá nhân bị thu hồi diện tích nhỏ hơn hạn mức và nhỏ hơn 40 m2 đối với các phường, nhưng đó là thửa đất cuối cùng được giao và trước đó đă nhiều lần bị thu hồi diện tích đất nông nghiệp được giao để thực hiện các dự án th́ được bồi thường diện tích đất ở đủ theo hạn mức (đối với các huyện) hoặc được 1 căn hộ không quá 80 m2 (đối với các quận). Nếu diện tích đất giao vượt diện tích đất thu hồi, gia đ́nh phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất do UBND TP quy định tại thời điểm giao đất. Nếu diện tích nhà lớn hơn 2 lần diện tích đất thu hồi, phần diện tích lớn hơn phải mua theo giá quy định nhân hệ số bằng 1,2.

Các hộ gia đ́nh, cá nhân khi nhận nhà ở căn hộ, đất ở phải nộp tiền sử dụng đất ở, tiền mua nhà một lần theo quy định vào ngân sách TP, không áp dụng h́nh thức trả chậm.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 1-1-2008. Những phương án bồi thường, hỗ trợ đă phê duyệt sau ngày 1-1-2008 theo quy định tại Quyết định số 137/2007/QĐ-UBND đă thực hiện phương án th́ được bồi thường bổ sung theo Quyết định này. Những phương án bồi thường, hỗ trợ đă phê duyệt trước ngày ban hành Quyết định này nhưng chưa được thực hiện phương án th́ được điều chỉnh, bổ sung theo quyết định này.

Đức Trường