30/05/2008 14:58
Người dân xứ Mường lại trở về với cuộc sống b́nh lặng và nghề nông gắn bó tự bao đời nay. Ảnh Đức Thanh
Kể từ khi có tin 4 xă của Lương Sơn (Hoà B́nh) được sáp nhập về Hà Nội, các "đại gia" và giới đầu cơ đất ùn ùn kéo nhau về xứ Mường t́m mua đất. Tuy nhiên, gần một tháng trở lại đây, t́nh h́nh trở nên khác hẳn.
Một thời náo nhiệt
Cách đây vài tháng, dân Hà Nội và các vùng lân cận rầm rập kéo nhau đến xứ Mường t́m mua đất để đầu cơ, hoặc "đón đầu" quy hoạch 4 xă Đông Xuân, Tiến Xuân, Yên B́nh và Yên Trung (huyện Lương Sơn, tỉnh Hoà B́nh) về Hà Nội.
V́ thế mà giá nhà đất nơi đây, cũng tương tự Hà Tây, được chào bán với giá rất cao. Thậm chí, có những nơi, đất được rao bán lên tới 150 triệu đồng/sào. Người người, nhà nhà rộ lên phong trào bán đất canh tác nông nghiệp...
Kéo theo đó là các "chợ đất" thi nhau mọc lên nhan nhản, số lượng c̣n nhiều hơn cả các chợ cóc ở địa phương này. Từ văn pḥng dịch vụ, môi giới nhà đất đến đám "c̣" đất hùng hậu hầu như làm không hết việc, lợi nhuận thu về dễ như trở bàn tay.
Tiếp xúc với chủ một quán nước tên T ở xă Yên B́nh (Lương Sơn), được biết ngay sau Tết Nguyên đán nhiều thôn trong xă này thời điểm đó rao bán đất thổ cư với giá 3 - 4 triệu đồng/m2, c̣n đất đồi giá chừng 2 triệu. "Nếu mua xây dựng trang trại hoặc biệt thự th́ lư tưởng lắm”, chủ quán T nhận xét.
Nhớ lại cái thời "làm ăn" hoàng kim ấy, chủ một văn pḥng nhà đất tên Hồng, xă Yên B́nh nói, giọng tiếc rẻ: "Giá đất thời điểm sau Tết được rao bán tăng hàng giờ. Người dân cứ thấy xe ô tô về hỏi mua đất nhiều là lại tự động tăng giá lên. Nhiều gia đ́nh bán đất với giá rất cao. Không như thời điểm hiện nay...".
Tưởng chúng tôi là khách mua đất, chị Hồng cung cấp luôn thông tin một số lô đất đang rao bán: “Anh Tuấn đang bán khu đất thổ cư, cách đường tỉnh lộ chừng 500m. Lô đất này có diện tích khoảng hơn 300m2, rộng 10m, dài 30m, ngày trước rao bán giá 3 triệu đồng/m2, nay chắc chỉ khoảng 2 triệu".
Không riêng lô đất chủ nhân tên Tuấn đang rao bán, nhiều hộ gia đ́nh xă Tiến Xuân và Yên B́nh hiện cũng đang rao bán đất nông nghiệp với giá từ 2 - 3 triệu đồng/m2, tuỳ từng vị trí. Tuy nhiên, khác với cảnh mua bán diễn ra nhộn nhịp trước đây, thời điểm này, rất ít khách quyết định mua sau khi xem.
Nguyên nhân do đất xứ Mường cũng chịu chung cảnh của thị trường BĐS "đóng băng". Nhiều tay đầu cơ đất đang "ngồi trên đống lửa" do đất không bán được, tiền nằm "chết" một chỗ.
Lại trở về với con trâu, cái cày
Gặp lại anh Hùng, thợ sửa xe kiêm môi giới nhà đất ở xă Yên B́nh sau mấy tháng, thấy vẻ mặt anh đă không c̣n hớn hở, lạc quan như trước.
“C̣n đất cát ǵ nữa. Hai ba tuần nay hai ba tuần nay không có lấy một khách hàng nào đă động đến chuyện mua đất, chả bù cách đây một tháng, khách hàng nườm nượp t́m đến mua đất cả ngày lẫn đêm", anh Hùng than thở.
Dạo một ṿng trên địa bàn xă Tiến Xuân, tôi gặp anh Mạnh, mấy tháng trước c̣n là chủ văn pḥng môi giới nhà đất "Thiên Mạnh". Nghe hỏi về công việc làm ăn, giọng anh Mạnh rầu rĩ: “Thôi rồi chú à? Khoảng tháng nay chẳng có khách hàng ǵ nữa. Tôi với mấy ông bạn làm nhà đất nay đều đổi nghề cả rồi. Tôi th́ lại cùng vợ lên chăm vườn, c̣n mấy anh bạn chuyển qua nghề sửa xe, hoặc lại quay về nghề nông".
Ông Bùi Văn Sơn, Phó Chủ tịch UBND xă Tiến Xuân cho biết: “Việc bà con bán, chuyển nhượng đất nông nghiệp, chính quyền xă có biết, nhưng không thể quản lư nổi v́ phần lớn bà con bán ngầm với khách hàng.”
Trong 4 xă của huyện Lương Sơn dự kiến sáp nhập về Hà Nội, xă Tiến Xuân có diện tích khá rộng, trên 3.400 ha, chủ yếu là đất đồi núi.
Truyền thuyết xưa kể rằng, mảnh đất này có 9 con suối đổ ra biển Đông, tượng trưng cho 9 con rồng, là cửa ngơ của tỉnh Hoà B́nh, nên người dân cho đó là đất thiêng. Khi nghe tin được nhập về Thủ đô, vùng đất này không c̣n yên tĩnh vốn có. Nhà nào có đồi th́ “xé” đồi ra bán, nhà nào có vườn th́ "cắt" vườn ra nhượng lại lấy tiền tiêu pha…
Xứ Mường lại trở về không khí tĩnh lặng như khi chưa có tin sáp nhập 4 xă về Hà Nội. Tuy nhiên, hậu quả của việc người dân từng thi nhau bán đất canh tác th́ vẫn c̣n đó: rất nhiều hộ mất đất canh tác trong khi nghề nghiệp không có, đặt ra một gánh nặng lớn về giải quyết công ăn việc làm cho người nông dân mất đất đối với xă hội.
Đồng thời, quy hoạch nơi đây cũng bị phá vỡ, gây khó khăn cho công tác đền bù, GPMB khi có dự án đầu tư về sau.
L. Thanh (VTC)